Кредит в валюте – насколько и когда выгодно брать?
Только в одной ситуации выгодно брать валюту в долг у банка.
Валютные кредиты – это кредиты в иностранной валюте. Большинство финансовых учреждений предлагают кредиты в долларах или евро. Найти кредиты в других валютах может быть сложно.
Почему валютный кредит не выгоден
Кредиты в иностранной валюте дешевле, чем кредиты в рублях. Желание сэкономить может оказаться злой шуткой. Каждый день стоимость иностранной валюты меняется. Поэтому на кредите можно как сэкономить, так и много потерять.
До кризиса 2008 года у многих россиян были ипотечные кредиты в долларах. Курс составлял 22-25 рублей. Однако в 2009 году курс вырос до 37 рублей. Многие заемщики оказались не в состоянии платить, а стоимость их квартир оказалась ниже суммы долга. А как насчет 2014 года? Когда курс американской валюты подскочил до 60-70 рублей. Сумма выплат по кредиту автоматически увеличилась в два-три раза. Все клиенты банков, желающие взять валютный кредит, должны взять этот урок на вооружение.
В каком случае лучше взять валютный кредит
Выгодный кредит возможен только в том случае, если заемщик имеет иностранный доход. Если вы вдруг получаете зарплату в долларах, то лучше всего брать кредит в долларах. Это позволит вам сэкономить на процентной ставке и избежать потерь при обмене денег.
Совет: Получайте кредит в той валюте, в которой вы получаете основной доход.
Почему лучше конвертировать валютные ипотечные кредиты в рублевые.
Валютные ипотечные заемщики могли попросить банки перевести их долги в рубли до 31 мая 2022 года. По данным регулятора, кредиторы должны были провести конвертацию по курсу Банка России на 18 февраля 2022 года. Он составлял 75,75 рубля за доллар США и 86,13 рубля за евро (на 30 сентября курс рубля составляет 57,36 за доллар и 56,45 за евро по данным apelsin.money).
Регулятор отмечает, что новая процентная ставка по ипотеке, переведенной в рубли, не может быть выше ключевой ставки на 25 марта 2022 года, которая составляет 20%. В условиях договора также должно быть прописано, что при снижении ключевой ставки проценты по ипотеке будут снижены.
Вот общие требования к конвертации кредитов
- Остаток по ипотечному кредиту не превышал 150 000 долларов США по состоянию на 1 февраля 2022 года.
- Единственное место, которое человек может назвать домом в России, – это его ипотечная недвижимость.
- Кредит не просрочен в течение 120 дней.
Даже если требования не соблюдены, заемщику все равно следует обратиться в свой банк. Кредиторы могут предложить более гибкие условия конвертации долга или предложить заемщику кредитные каникулы, ипотеку или реструктуризацию кредита в соответствии с программами банка. Регулятор уже посоветовал кредиторам выдавать авансы заемщикам в период действия санкций и изменить график платежей, чтобы снизить комиссию для клиентов.