Юрист по ДДУ: актуальный калькулятор неустойки по ДДУ 2023, своевременное взыскание точно в срок

Покупка квартиры в новостройке по ДДУ, на первый взгляд, кажется безопасной. Ведь здесь нет рисков оспаривания сделок из-за бывших собственников или наследства. Но на первичном рынке существуют свои нюансы сделок. Например, достаточно часто распространена практика, когда сроки сдачи объектов затягиваются на долгие месяцы. В худшем случае строительная компания может начать процедуру банкротства, не выполнив свои обязательства.

Расчет неустойки

Чтобы рассчитать сумму неустойки, которую по закону должен заплатить застройщик, можно воспользоваться специальным инструментом. Актуальный калькулятор неустойки по дду помогает вычислить задолженность перед дольщиком в трех случаях:

• на день фактической передачи объекта или текущую дату, если квартира еще не передана;
• на дату передачи объекта, указанную в договоре;
• согласно периодам действия ставки рефинансирования ЦБ РФ с учетом положений Постановления правительства № 479 от 26 марта 2022 года о предоставлении отсрочки застройщикам.

Каждый вариант дает существенные колебания в ту или иную сторону. При расчете следует руководствоваться тем, что если акт приема-передачи уже подписан, используется калькулятор, где переменной является ставка ЦБ. Если же акта приема-передачи нет, можно выбрать наиболее выгодный режим калькулятора.

Взыскание неустойки

При просрочке сдачи жилья вступает в действие еще один закон: «О защите прав потребителей». Он дает право взыскать с итоговой суммы неустойки дополнительный платеж, равный 50% от суммы. Это потребительский штраф. Причем для подачи документов в суд не обязательно ждать фактической передачи недвижимости.

Для того, чтобы процедура взыскания неустойки с застройщика была проведена максимально грамотно, следует обращаться к специалистам в данной сфере. Опытный юрист по дду поможет собрать необходимые бумаги, составит претензию и подаст ее в тот суд, который быстрее других рассматривает подобные дела.

При появлении сомнений относительно затягивания сроков передачи объекта нужно действовать как можно быстрее. Если застройщик начнет процедуру банкротства, то шанс вернуть деньги, вложенные в строительство, у дольщиков, подавших в суд первыми, значительно выше, чем у последних.

После заселения в новую квартиру жильцы могут столкнуться с проблемами, к примеру, заливом квартиры по вине застройщика, управляющей компании или соседей. В этом случае также лучше всего обратиться в специализированную организацию. Юрист по заливам в Москве — тот человек, который поможет зафиксировать и взыскать деньги за причинённый ущерб с юридического или физического лица.

Процедура взыскания — это непростое дело, требующее опыта и знаний. Поэтому так важно найти подходящую компанию, где работают профессионалы, готовые в режиме онлайн ответить на все вопросы.