Продажа залогового имущества

К сожалению, нередко современные банки получают недобросовестных клиентов и поэтому получают проблемные задолженности. Для того чтобы заранее определить, является ли человек достойным и аккуратным плательщиком по кредитам, и можно ли оказывать ему соответствующие услуги, существует определенная система, в которую сводится вся информация о должниках. С помощью нее можно узнать, брал ли человек уже кредиты и как с ними расплачивался. Но часто бывает, что и это не помогает, и банки сталкиваются с проблемой непогашенного долга.

В запущенных случаях предусмотрен сначала арест, а потом и распродажи имущества должников.

Так что перед тем, как брать займ у банков, стоит много раз подумать, а сможете ли вы с ним расплатиться. Чтобы для должников не наступило темное время.

Арест залогового имущества

Арест происходит после решения суда, и применяют его в качестве меры. Он заключается в том, что сначала проводят опись имущества и денежных средств, а потом объявляют владельцу запрет на то, чтобы всем этим распоряжаться. То есть человека ограничивают в праве на его собственность, причем это может быть что угодно, кроме вещей первой необходимости.

Существуют два варианта развития событий:

• арестованное имущество остается у владельца на хранении;
• имущество передается на хранение другим лицам.

Ничего из имущества нельзя продать, отдать или передарить. Для исполнения должен быть оформлен акт, в котором обязательно должен быть указан исполнитель судебного решения, данные должника и взыскателя, причины для проведения ареста, и расписана стоимость имущества и его характеристика.

Перечень собственности, которая не подлежит аресту:

• предметы домашнего обихода;
• продукты питания;
• вещи для занятий профессиональной деятельностью;
• жилье, которое является единственным для должника;
• земля, на которой это жилье находится.

Арест залогового имущества был и остается самым распространенным способом для взыскания долгов. Чаще всего суд принимает такие заявления от банков и исполняет их, но при выполнении одного условия заявитель должен точно знать, что у должника имеется это имущество, и должен представить доказательства.

Распродажи залогового имущества

Что делать банкам с приобретенным при аресте? В первую очередь, таким организациям необходимо покрыть долги неплательщика и вернуть свои деньги. Поэтому все полученное имущество при аресте они распродают. Чаще всего это, конечно, квартиры, бытовая техника, автомобили, драгоценности.

До продажи дело доходит в том случае, если заемщик так и не исполнил свои обязательства перед кредитной организацией. Происходить это может в судебном порядке, а может и в не судебном порядке. Прежде чем выставить залоговое на продажу, банки должны позвать оценщиков. Это делается для того, чтобы организации не завышали самостоятельно цены, что не будет выгодным для покупателей. Поэтому очень часто происходит так, что при такой распродаже можно купить квартиру или автомобиль намного ниже, чем их реальная рыночная стоимость.

Распродажа залогового имущества от банков происходит на виртуальных биржах и аукционах и осуществляется только после официального разрешения на то тем, у кого она находится в залоге. Сам должник не может ничего залогового продать и вернуть долги.

Если распродажа происходит с помощью аукциона, то вещи выставляются на торги, и назначается минимальная начальная цена. Достанется выставленное тому участнику, кто предложит наибольшую сумму. Но больше выгоды покупатели могут получить при распродаже через виртуальную биржу. В этом случае они очень экономят свое время, так как им нет необходимости искать, какие учреждения предлагают что-либо из имущества неплательщика по приемлемым для ним ценам.

При таких покупках очень важно следить за законностью. Даже если имущество продают банки, то это не значит, что бывшие собственники когда-нибудь не предъявят вам свои права собственности.