Способы проверки задолженности по квартире за ЖКУ

Ежемесячно коммунальные службы выставляют счета квартиросъемщикам за оказанные услуги.

В каждом почтовом ящике лежит квитанция на оплату электроэнергии, водоснабжения, отопления, городской и междугородной телефонной связи, газа (если есть), а также за содержание и мелкий ремонт дома.

Сюда же входит вывоз мусора и уборка подъезда, территории. Счет приходит на имя собственника жилья или нанимателя государственного имущества.

Как правило, люди исправно, то есть полностью и в срок, оплачивают ЖКУ. Однако бывает, что плательщик не знает, сколько он должен на данный момент. Причиной тому может быть:

• долгий отъезд и/или фактическое неиспользование некоторых услуг;
• потеря квитанции на оплату либо ее уничтожение;
• покупка квартиры на вторичном рынке жилья;
• сомнения в точности прошлых платежей и отсутствии задолженности по квартплате на сегодняшний день.

Способов проверки существует много, каждый выбирает самый удобный для себя.

Традиционные способы проверки задолженности по квартире за ЖКУ

1. Способ №1. Традиционный – лично прийти в управляющую компанию. Как правило, лично прийти в расчетный центр домоуправления предпочитают те, кто располагает большим запасом времени и не знаком с возможностями современных технологий. Пенсионеры создают огромные очереди, а иногда и скандалы, поэтому, если есть возможность выбрать другой способ, выбирайте его. Кроме того, время работы управляющей компании часто совпадает со стандартным рабочим днем, с 9.00 до 18.00.
2. Способ №2. Позвонить в рабочее время по телефону управляющей компании. Контактные данные расчетных центров должны быть указаны на каждой квитанции, поэтому если сохранился старый счет на оплату ЖКУ, то можно взять телефоны там. Наверняка линия будет загружена, и придется подождать минут 10-20. Стоит помнить и об “испорченном телефоне”: оператор может быть недостаточно компетентен (новичок, стажер), посмотреть “не туда” или сказать “не то”. Другими словами, телефонный звонок – не самый надежный способ получения информации.
3. Способ №3. Визит в кассу по приему платежей за ЖКУ (отделение банка). Если сохранилась любая старая квитанция на оплату коммунальных услуг, то можно вместе с ней прийти в кассу, где принимают такого рода платежи. Оператор по указанному на старой квитанции номеру быстро ответит, какова задолженность за квартиру. Удобно, что здесь же можно эту задолженность и погасить наличными, частично или полностью. Надежный и удобный способ, так как кассиры работают до 19-21 часа, можно зайти после работы.

Современные способы проверки долга за квартиру

Без преувеличения можно говорить о том, что с появлением интернета жизнь стала легче. Если доступ в сеть открыт, то буквально за 5 минут, не выходя из собственной квартиры или прямо на рабочем месте, можно узнать, числится ли долг за квартирой и какова его сумма. Ресурсов, которые готовы предоставить подобного рода информацию, довольно много.

Сайт управляющей компании

Едва ли не каждое первое городское домоуправление имеет “представительство” в сети, то есть свой сайт. Каждый квартиросъемщик и собственник непосредственно в офисе компании получает логин и пароль для входа в личный кабинет, откуда может следить за появлением или, наоборот, сокращением долга по мере оплаты ЖКУ. Кроме того, заходить на сайт своей управляющей компании выгодно еще и с точки зрения получения свежих и актуальных новостей о деятельности самой компании, текущем и запланированном ремонте и так далее.

Специализированные ресурсы

Узнать задолженности по квартире можно на профильных сайтах. Крупного государственного портала, который охватывал бы все регионы и города России, пока не существует. Информацию о долгах за квартиру можно найти на сайтах, актуальных для определенного города или территории, охватывающей несколько городов. Процедура регистрации является обязательной, после чего система выдаст код доступа и пустит в Личный кабинет. Из него удобно проверить не только долги, которые числятся за квартирой, но и прошедшие (зачисленные) платежи.

А что будет, если не платить за ЖКУ?

Стать неплательщиком – еще не значит стать преступником. Если по какой-то причине платеж не был совершен вовремя, то есть в течение месяца после получения квитанции, то дело не передается в суд. В России, по сравнению с другими странами, законодательство довольно мягко относится к гражданам, которые просрочили свои коммунальные платежи. Статус “злостный неплательщик” появляется только через 6 месяцев, когда коммунальные службы имеют право подать в суд и потребовать выселить должников за неуплату.

В договоре на оказание услуг прописано, каковы сроки оплаты и какой неплательщику грозит штраф в случае просрочки платежа. Кроме штрафов и пеней, в распоряжении сотрудников коммунальных служб есть такой прием, как временное ограничение поставки электроэнергии и воды, то есть попросту отключение света и воды в конкретной квартире. Однако даже приостановка подачи ресурсов не является самой суровой мерой наказания за долги. В исключительных случаях квартира, за которой продолжительное время числится долг, чья сумма только увеличивается, может быть конфискована в судебном порядке.

Если неплательщик является собственником квартиры, то выселить его могут только в 2 случаях:

• кроме квартиры с долгом есть другое имущество, пригодное для жилья;
• квартира оформлена как предмет ипотеки и попадает под взыскание по договору ипотеки.

Если более полугода без каких-либо уважительных причин квартплату не вносит наниматель государственного жилья (по договору социального найма), то через суд осуществляется выселение в другое помещение. Положенной нормой на 1 человека при принудительном переселении являются 6 кв. м.

Уважительными причинами для неуплаты являются болезнь нанимателя и членов его семьи, невыплата ему зарплаты или пенсии, невозможность устроиться на работу, а также наличие в семье детей (лица, не достигшие 18 лет), инвалидов.